Ban quản lý chung cư là đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư được Cục rà soát nhà và thị trường bất động sản xét duyệt và đăng tải văn bản thông báo đủ điều kiện được kiểm soát vận hành nhà chung cư trên Cổng thông tin điện tử của Cục kiểm soát nhà và thị trường bất động sản và của Bộ Xây dựng để làm cơ sở cho hội nghị nhà chung cư xem thêm, quyết định chọn lựa. Hãy cùng PSA tìm hiểu rõ hơn về quyền hạn và nghĩa vụ qua bài viết này nhé . Quyền hạn ban quản lý chung cư QUYỀN HẠN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BAN QUẢN LÝ CHUNG CƯ a) Thu kinh phí quản lý để vận hành nhà chung cư theo quy định tại Điều 4 của hợp đồng này; b) Thực hiện việc thu chi phí của cư dân để chi trả thù lao cho các thành viên Ban quản trị nhà chung cư hoặc đại diện những chủ sở hữu nhà chung cư (theo mức chi phí mà hội nghị nhà chung cư đã quyết định), thu tiền điện, nước,… của quý khách (nếu có); thực hiện xử lý các trường hợp không nộp, chậm nộp theo thỏa thuận trong hợp đồng này và theo quy định của Quy chế quản lý, dùng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành; c) Được hưởng thêm các khoản thu khác tại nhà chung cư như khai thác các dịch vụ cộng thêm (quảng cáo thang máy, cho thuê bãi đậu xe taxi, các khoản thu khác,…); d) Được tạm ngừng cung cấp những dịch vụ:……….. Hay yêu cầu đơn vị cung cấp điện, nước, năng lượng… cho nhà chung cư tạm ngừng cung cấp các dịch vụ này trong trường hợp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đã được thông báo bởi văn bản đến lần thứ 2 đề nghị nộp kinh phí quản lý vận hành và kinh phí khác do Đơn vị vận hành kiểm tra tòa nhà thu nhưng vẫn không nộp các kinh phí này; Quyền hạn và nghĩa vụ của ban quản lý chung cư >>> Tham khảo thêm quản lý nhà ở chung cư giá tốt nhất Ban rà soát nhà chung cư có những trách nhiệm chính sau đây: a) Thực hiện đầy đủ và đảm bảo đúng chất lượng các công việc theo quy định tại Điều 3 của hợp đồng này, gồm cả công việc ủy quyền (nếu có) và gửi báo cáo cho Ban quản trị về tiến độ, kết quả thực hiện; b) Rà soát, giám sát hoạt động của các nhân viên của Đơn vị kiểm soát vận hành nhà chung cư để thực hiện công việc kiểm tra vận hành và phải chịu nghĩa vụ bù đắp thiệt hại xảy ra cho Ban quản trị chung cư hay bên thứ ba Nếu như do nhân viên của Đơn vị rà soát vận hành nhà chung cư gây thiệt hại c) Kiểm soát, giám sát việc kiểm tra vận hành liên quan tới hoạt động của nhà chung cư bao gồm: thang máy, phương tiện thiết bị phòng cháy chữa cháy, máy phát điện dự phòng, máy bơm nước, vệ sinh, môi trường…; d) Cam kết bảo đảm rà soát và vận hành hệ thống kỹ thuật nhà chung cư theo đúng khuyến cáo và hướng dẫn sử dụng của nhà cung ứng hoặc theo thiết kế; h) Được khai thác những dịch vụ tại nhà chung cư để tăng thêm doanh thu và chia sẻ khoản doanh thu này với Ban quản trị nhà chung cư theo quy định ở Điều 15 của hợp đồng này để làm quỹ cộng đồng phục vụ lợi ích chung của cư dân nhà chung cư;
