Không ít chủ khách sạn đăng bán khách sạn 4 sao ở Hà Nội khu vực phố cổ xuất hiện ngày càng nhiều hơn với những mức giá khác nhau. Không chỉ vậy có khách sạn được rao bán với giá trung bình tầm 2 tỷ đồng/m2 giữa đại dịch COVID-19 làm cho một số người bất ngờ. Với khảo sát của PV và thông tin từ nhiều môi giới, hiện nay lượng tin đăng bán khách sạn ở khu vực phố cổ xuất hiện với số lượng đang nhiều hơn trên nhiều website nhà đất. Trong đó những khách sạn 2 – 3 sao cách hồ Gươm bán kính từ 1-2 km được đăng bán nhiều nhất và mức giá trung bình là dưới 1 tỷ đồng/m2. Ví dụ một khách sạn diện tích 80,3m2 có 6 tầng trên phố Mã Mây (Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm) được rao bán với giá 70 tỷ đồng (trung bình là hơn 816 triệu đồng/m2). Khách sạn trên phố Hàng Bè, tổng diện tích sử dụng là 106m2 có 5 tầng, đang kêu bán ở mức 87 tỷ đồng (trung bình là khoảng 838 triệu đồng/m2) và chủ sở hữu cho biết, đây đã là mức giá rẻ nhất trong khu vực này. Có thể bạn quan tâm: Khách sạn Mỹ Đình Không ít khách sạn càng gần hồ Gươm thì mức giá kêu bán sẽ càng cao hơn. Theo đó một khách sạn cách mặt bờ hồ Gươm 50m, diện tích 155m2 với 12 tầng (bao gồm cả hầm) có giá chào bán là 212 tỉ đồng (trung bình là 1,4 tỉ đồng/m2). Trong khi khách sạn khác được giới thiệu là nằm sát hồ Gươm diện tích 151m2 có 12 tầng, đang có giá chuyển nhượng là 240 tỉ đồng (trung bình là 1,6 tỷ đồng/m2). Số lượng tin rao bán khách sạn phố cổ Hà Nội xuất hiện ngày càng dày đặc hơn trên những website.Điển hình một khách sạn được đánh giá là đạt chuẩn 5 sao trên phố Hàng Bông có diện tích 325m2 với 13 tầng (bao gồm cả hầm) đang được những môi giới chào bán với giá 637 tỷ đồng (trung bình là 1,8 tỷ đồng/m2). "Khách sạn này mới xây được 6 năm, nội thất chuẩn 5 sao không cần bàn cãi, thời điểm không có dịch, nếu không đặt trước thì rất khó có phòng và khách lưu trú ở đây gần như là người nước ngoài. Vì bà chủ đang cần vốn để kinh doanh lĩnh vực khác nên mới bán, trước đây người ta đăng bán ở mức 655 tỷ đồng nhưng do dịch liên miên nên hạ xuống còn 630 tỷ đồng", một môi giới cho biết. Nhưng bất ngờ hơn là một khách sạn ở Cầu Giấy, xây dựng vào cuối năm 2014 có diện tích 344m2 với 12 tầng đang được đăng bán ở mức 659 tỷ đồng (trung bình khoảng 1,96 tỷ đồng/m2). Dựa vào lời chia sẻ thì doanh số khi bình thường của khách sạn là 5 tỷ đồng /tháng. Bên cạnh một số khách sạn có sao, nhiều khách sạn mini và căn hộ dịch vụ khu vực phố cổ cũng liên tục được kêu bán ở mức trung bình từ 409 – 607 triệu đồng/m2. Thực chất, đây phần lớn là các căn nhà mặt phố chuyển đổi công năng. Ví dụ như khách sạn 46m2 với 7 tầng ở phố Đồng Xuân (quận Hoàn Kiếm) đang được kêu bán với giá 18,0 tỷ đồng (trung bình hơn 402 triệu đồng/m2). những môi giới nhận định, những khách sạn khu vực phố cổ đang được rao bán ở mức cao nhất trong vòng 10 năm gần đây và người mua chủ yếu nhắm vào giá trị "kim cương" của đất bao gồm giá trị về lịch sử, văn hóa, vị trí trung tâm, tiện lợi về buôn bán: "Các khách sạn ở phố cổ đăng bán giá cả tỷ đồng m2 chủ yếu đắt là tiền đất chứ giá trị xây dựng không mắc, một số khách sạn khách mua lại chủ yếu là mua đất vì mua xong phải đập xây mới hoặc phải hoàn thiện lại", một người làm môi giới cho hay. Với thông tin chào bán thì một số khách sạn đều đã hoạt động ổn định những năm và chủ khách sạn có thể chứng minh thu nhập hàng tháng kèm theo giấy tờ pháp lý. Mặt khác, dù lượng tin đăng bán ngày càng những và đã đăng khá lâu nhưng hầu hết những khách sạn trên phố cổ Hà Nội vẫn chưa tìm được chủ mới và giao dịch hầu như không có.
