Tại TP. Hà Nội, những dự án xanh đa phần trưng bày ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng khu vực trung tâm, chủ đầu tư của dự án tập kết phát triển các dự án với tỷ lệ thiết kế cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm. Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q.2, chị Huyền, sinh sống tại Q. Hoàng Mai đưa đi tham vọng về khoảng không gian sống xanh mát như sài thành tại TP. Hà Nội. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng có thiết kế như một ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa giữa trung tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa TP Hà Nội cũng đều có một khoảng không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế. Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trung tâm thủ đô vẫn không hề tìm kiếm được một khoảng không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một số dự án căn hộ xanh chị khá ưng ý, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ. Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Q. Đống Đa vốn mếm mộ cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi người trong gia đình được Dùng thử một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại giữa trung tâm vì sự phiền phức ra mắt hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa. “Chị luôn mong muốn có 1 không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở phía trong trung tâm TP. Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống. Có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm trí của hàng vạn người dân có ĐK ở Hà Nội Thủ Đô. Tuy nhiên, người dân gần như là không hề tìm được một không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trung tâm thủ đô hà nội. Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc ĐH ngân hàng TP HCM, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của thủ đô đa phần tập kết trong các đại đô thị ở địa chỉ ngoại thành Hà Nội với điểm yếu kém là xa trung tâm. tại địa chỉ trọng tâm như Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, con số dự án cao cấp, chiếm hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trung tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai Lúc Này những quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không thể, chỉ còn những dự án quy mô vài nghìn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những người đầu tư sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất có hạn. Vì thế, người TP Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải ở vị trí chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần thủ đô hà nội, rất hiếm có tình trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài gòn. Nguyên Nhân chính là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản thời thượng, xanh tiêu biểu vượt trội đối với tình hình chung của thị trường”. Cũng Theo chị Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, cao cấp trọng tâm TP. Dòng sản phẩm đó sẽ luôn là điểm nóng của Thị phần BĐS Nhà Đất TP. Hà Nội. vào thời điểm tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ reviews ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 ki lô mét. Dự án có tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thiện xong sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế tỷ lệ thi công dự án này được coi thấp hàng đầu thủ đô hà nội, chỉ hơn 20%. Diện tích S còn sót lại được nhà đầu tư tăng trưởng khoảng không cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. vị trí Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh đáng sống tại địa chỉ trọng tâm với hồ cảnh sắc rộng lớn, bể bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ… mặc dù thế, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỉ lệ thiết kế thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị sẻ chia với quý khách để đảm bảo an toàn giá nhà không thật cao khi đề ra Thị phần ở thời gian nguồn cung hiếm hoi như Lúc Này.
