Năm 1997, từ 1 vùng đất trũng ngập nước, hoang sơ bí quyết xa trung thật tâm phố, thấy được tiềm năng phát triển của khu vực phước kiển huyện nhà bè, một số cán bộ, giảng sư từ trường Đại học Xã Hội và Nhân Văn TP.HCM đã tậu ở đây là điểm đến để gắn kết, làm nơi gắn bó lâu dài và đặt 1 cái tên thật khiêm tốn cực kỳ giản dị: dự án Làng Đại Học KHXH & Nhân Văn (gọi tắt: Làng đại học Nhà Bè) 1. Giới thiệu dự án Làng Đại Học Nhà Bè Vị trí : Dự án Làng Đại Học nằm ngay khu trung tâm huyện nhà bè, khu vực đông dân cư, là hướng vững mạnh trong ngày mai của thành phố. Từ đây với thể vào khu Phú Mỹ Hưng, đại học RMIT… chỉ trong vòng 5 phút, cực kỳ tiện lợi về mặt giao thông, và chỉ mất 15 phút để sở hữu thể vào trọng tâm Q1,Q3, chợ Bến Thành. Vị trí KDC làng đại học nhà bè Chủ đầu tư : Cá nhân lập dự án phân lô bán nền. Quy mô : Tổng diện tích đất toàn khu làng đại học là 20 hecta được phân làm cho 3 phân khu: Khu A - Khu C và khu B. Trong ấy khu A được khai triển đầu tiên, dân cư đã ở ổn định, tuy ở nhà bè nhưng vị trí ngay lập tức kề có Quận 7 ngay khu Phú Mỹ Hưng cần giá bán trong khu vực này cũng cao hơn so với khu B và khu C. Bản đồ một phần khu dân cư Vì dung lượng bản đồ toàn khu làng đại học khá lớn, buộc phải khách hàng với nhu cầu phải sử dụng bản đồ thì hãy để lại thông tin email, phodautu.com.vn sẽ phân phối cho quý khách sớm nhất lúc nhận được thông tin. Diện tích : Chủ yếu là đất nền biệt thự, thường là 10x20 - 10x25 - 10x30. Khu B làng đại học thì với một vài lô dung tích nhỏ : 6x15, 10x15... Tuy nhiên hiện nay với tương đối đa dạng lô đất nền nhà phố 5x20, 5x25 được tách ra từ đất diện tích 10x20. Tiện ích : Căn hộ Hoàng Anh An Tiến nằm trong khu LĐH buộc phải tất cả người mang thể tận dụng tiện thể ích hồ bơi, công viên ở đây. Liền kề kdc làng đại học nhà bè là khu thành phố đẳng cấp Phú Mỹ Hưng do vậy cư dân mang thể tận hưởng đầy đủ các nhân tiện ích trong khu vực, các rất thị to như Vivo city, trọng điểm thương nghiệp Cresent mall.... Hạ tầng: Có thể đề cập ở khu vực nhà bè dự án làng đại học là 1 trong số ít dự án hiếm hoi đã với sổ đỏ toàn bộ, đường xá hoàn chỉnh rộng từ 10m – 12m khu dân cư trí thức cao. Ngoài ra còn sở hữu trục đường 25m là trục đường lớn nhất trong khu dự án. Võ đường Liên Phong của Jonny Trí Nguyễn cũng ở trên đường này. Khu quy hoạch hơi đầu đủ, đường đã trải nhựa toàn bộ, nhược điểm: cổng vào khu B hướng Nguyễn Hữu Thọ hơi nhỏ, gần đây cầu xe con hơi khó rẽ vào. Tình hình an ninh khá ổn định, khu A khu B khu C làng đại học đều sở hữu những chốt dân binh rải rác, bảo vệ thường hay đi tuần trong khu vực. Trong khu làng đại học thì sở hữu 2 trục đường thông để đi từ Nguyễn Hữu Thọ sang Lê Văn Lương là trục đường Lê Thị Kỉnh là đường thông khu A LDH và trục đường Trần Thị Liền là đường thông khu B LDH. Đây là 2 trục đường mang giá cao nhất và sa sầm uất nhất trong khu vực. Hình đường nội bộ khu A - B - C xã Phước Kiển Pháp lý :Đất đã mang Sổ đỏ, sổ hồng riêng từng nền. Xây dựng: Trong làng đại học nhà bè thì được phép xây dựng tự do. Ưu điểm là có thể xây theo ý thích, theo nhu cầu ở của gia đình. Nhược điểm là về lâu dài thì xây dựng như vậy sẽ ko đồng bộ, mất bớt giá trị. giới hạn độ cao một hầm + 1 lửng + 4 lầu + sân thượng, và mật độ xây dựng tùy theo số tầng. Ví dụ có nhà trệt với thể xây đến 95% diện tích đất. Một số nhà trọ đã xây dựng trong làng đại học nhà bè Giá bán :Từ 50 triệu/m2 tùy vị trí và khoảng trống (Năm 2020) 2. Những lý do để lựa tậu mua đất tại dự án Làng Đại Học Nằm trong hướng vững mạnh về khu nam của tỉnh thành bởi vậy tụ hội dân cư đông là điều tất yếu. Tương lai, đường Lê Văn Lương Nhà Bè sẽ mở rộng 40m, là tuyến đường huyết mạch để vào trung thực tình phố khi đấy đường vào khu làng đại học sẽ rộng mở và nhiều cơ hội để kinh doanh, buôn bán. Vị trí trong khu tỉnh thành mới, liền kề với Phú mỹ hưng, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương. Có thể kể dự án làng đại học mang vị trí đắc địa nhất trong khu vực. Đây là 1 trong số ít những dự án đã sở hữu sổ đỏ được xây tự do của khu vực nhà bè, cư dân sinh sống đã ổn định. Các dự án liền kề như Tân An Huy - Trần Thái vẫn còn là giao kèo sở hữu chủ đầu tư. Thái Sơn Bộ Quốc Phòng thì mới được cấp sổ sắp đây sau sắp chục năm chờ đợi, nhưng hiện nay thì vẫn phải chờ thêm thời kì để được cấp phép xây dựng. Dự án sổ đỏ Bán đất Đào Sư Tích Phước Kiển, bí quyết Làng Đại học A khoảng 600m Sắp khởi công xây dựng cầu vượt hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, dự án đã được phê duyệt phương án đầu tư, dự kiến năm 2020 sẽ tiến hành khởi công làm vòng xoay và hầm chui trong quá trình 1. Giúp giải tỏa được điểm nghẽn kẹt xe tại đây và nâng giá trị của cả khu vực huyện Nhà Bè. 3. Hỏi đáp lúc mua đất LĐH Tổng hợp những thắc mắc và trả lời những vấn đề tương tác đến dự án, nhằm giúp người mua mang thể tham khảo và lựa sắm cho mình một mảnh đất thích hợp nhất và ưng ý với nhu cầu sử dụng. Điều kiện để tách thửa đất trong khu làng đại học phước kiển, nhà bè ? Theo Điểm b khoản 1 điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND quy định : Khu vực 3: gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn), thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau lúc tách thửa: tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét. Như vậy đất thổ cư có không gian chiều ngang to hơn hoặc bằng 10m và tổng dung tích lớn hơn hoặc bằng 160m2 thì được phép tách khiến cho 2 thửa đất. Nên tìm đất làng đại học khu A - C hay khu B ? Sau khi được tham vấn về vị trí, giá cả của từng nền đất trong khu A, khu B, khu C làng đại học nhà bè, khách hàng thường thắc mắc rằng khu A sở hữu gì khác so có khu B, C ? Vì sao khu A lại mang giá cao hơn?... Khu C làng đại học mang đa dạng bất một thể hơn so có khu A, muốn vào LDH khu C bắt buộc qua cầu nhỏ khu A hoặc đi từ đường Hoàng Anh An Tiến vào, nhưng cả 2 đường này chỉ cho phép xe sở hữu vận chuyển trọng nhỏ ra vào, còn xe lớn hơn thì ko thể vào được. Khu C lặng tĩnh thoáng mát yêu thích để nghỉ dưỡng nhất. Có thể nói trục đường chính khu B, nối ngay tắp lự Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương (đường Trần Thị Liền) là nơi vô cùng mang tiềm năng về lâu dài, Vì trục đường này gần giống sở hữu trục đường chính khu A, khác biệt là xa hơn, mật độ lưu thông xe cộ ko bằng khu A mà thôi. Nhưng nếu không đủ điều kiện mua trục đường thông khu A thì đây là lựa tậu ưu tiên đồ vật 2, giá đất khu vực này đang thấp hơn khá đa dạng so mang khu A, và giả dụ muốn tậu được giá thấp thì khu B làng đại học là yêu thích nhất. Mua đất xây nhà trọ để marketing mang hiệu quả không? Hiện nay mô hình xây nhà trọ, căn hộ dịch vụ ở khu Làng đại học Nhà Bè rất thịnh hành. Mô hình này đang thể hiện được tính ưu việt, giá trị đất thì nâng cao theo từng năm, đều đặn hàng tháng còn với nguồn thu nhập thụ động bất chấp thị trường lên hay xuống. Và khu B làng đại học là nơi có số lượng căn hộ dịch vụ nhiều nhất, nguyên cớ là giá thuê phòng 3 khu thì như nhau nhưng giá thành để sắm đất để xây dựng bên khu B còn phải chăng hơn, mang lại giá trị kinh tế cao hơn. Khai thuế khu vực LDH bao nhiêu là thông minh ? Bảng giá đất nhà nước: khu vực làng đại học xã Phước Kiển, huyện nhà bè cho tới năm 2019 có tầm giá là 5,2 triệu/m2 nâng cao gấp đôi so với bảng giá trước ấy là 2,6 triệu/m2. Điều này cũng không thúc đẩy đa dạng tới giá cả khu vực. Trong năm 2020 bảng giá đất sẽ tiếp tục mang sự thay đổi, sẽ được cập nhật sớm nhất trong thời kì tới. 4. Mua bán nhà đất trong dự án làng đại học nhà bè Bán đất 5 x 20m Giá 62 triệu/m2 Bán đất 5 x 25m Giá 55 triệu/m2 Bán đất 12 x 25m Giá 53 triệu/m2 Bán đất 10 x 30m Giá 54 triệu/m2 Bán nhà Làng đại học 10x25 giá cập nhật Xem chi tiết hơn về những nhà đất đang bán trong khu làng đại học A B C phước kiển : http://phodautu.com.vn/lang-dai-hoc-nha-be/ Nhận chọn bán kí gửi nhà đất Làng đại học Phước Kiển A B C, liên hệ : 0909.086.319 Vũ để được chỉ dẫn xem nhà đất và giấy tờ. Xem thêm các tin tức nhà đất trong khu vực huyện Nhà Bè : http://phodautu.com.vn/tin-tuc/
