"Yêu cầu TĐ TNR dự án Đồng Văn - công ty cổ phần Phát triển Hà Nam ứng dụng đúng hợp đồng cam kết cho khách hàng mua đất nền ở dự án TNR Đồng Văn…", đây là một trong số nhiều băng rôn mà hàng trăm người dân căng khắp nơi trong những lần tụ tập từ Hà Nam cho đến Hà Nội để đòi quyền lợi. Đọc thêm: Nhà đất củ chi Những người này là quý khách đã mua đất mà công ty cổ phần Phát triển Hà Nam (chủ đầu tư) đã bán từ năm 2017 dự án có tên thương mại là "TNR Star Đồng Văn", công ty cổ phần Đầu tư và phát triển BĐS TNR Holdings nước ta (TNR Holdings) là nhà thầu triển khai dự án. Dự án TNR Đồng Văn có vị trí thuận lợi ở thị trấn Đồng Văn. Dự án "TNR Star Đồng Văn" được ngắm là nằm ở tại vị trí thuận lợi của thị trấn Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, với diện tích 46ha gồm 1.570 lô villa, gần và shophouse, có mức giá từ 7-12 triệu/m2 (500 triệu đồng đến 2 tỷ đồng/lô). Ngoài cái tên dự án tm là "TNR Star Đồng Văn", dự án này còn có tên "Dự án xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật khu nhà ở phục vụ Khu công nghiệp Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam". Anh Cường - một người dân mua đất ở dự án TNR Star Đồng Văn - cho biết: "Tôi đã mua đất của dự án này vào năm 2017 và đã trả tiền đủ 95% trị giá hợp đồng, nhà đầu tư cam kết với chúng tôi nếu gửi tiền đủ 95% giá trị hợp đồng sẽ giao đất, cấp sổ đỏ để cho dân thi công, nhưng đến nay tôi vẫn không được giao đất, cũng như được cấp sổ đỏ.". Theo phản ánh của người dân, dự án này được CĐT công ty cp Phát triển Hà Nam phân lô, bán nền, bằng hình thức hợp đồng book căn ngay từ khi còn đang có tranh chấp giữa chủ dự án mới và cũ công ty cổ phần Tập đoàn ATA và công ty cp tập đoàn Đầu tư phát triển VN - VID Group). Mặc dù đang trong thời gian tranh chấp với nhóm chủ cũ, đối tác cũ ở dự án TNR Stars Đồng Văn, công ty cp Phát triển Hà Nam vẫn quảng cáo rầm rộ, buôn bán nhiều lô đất thuộc chính dự án này dù đủ điều kiện buôn bán. Trước đó, trong các năm 2017 - 2018, chính quyền tỉnh Hà Nam đã nhiều lần yêu cầu doanh nghiệp không được áp dụng buôn bán sản phẩm của dự án. Trong khi, đến cuối năm 2018, KH vẫn chưa được bàn giao đất và chưa thu được sổ đỏ. đơn vị đầu tư hứa với người dân đang nỗ lực hoàn thiện thủ tục. Theo phản ánh của người dân, tháng 9/2018, công ty cp Phát triển Hà Nam đã có văn bản gửi KH dự án "TNR Stars Đồng Văn" nêu rõ: "Thời gian được phép xây dựng thi công trên lô đất đánh giá tháng 10/2018; tất cả các lô đất ở dự án đều được miễn chậm lãi trả tiền đợt ký hợp đồng chuyển nhượng và đợt bàn giao đất đến thời điểm dự án được thực hiện hồ sơ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ của lô đất khảo sát đến ngày 31/10/2018". Chị Liên - một người dân mua đất tại dự án này - cho biết: Sau nhiều lần thất hẹn, chủ đầu tư đã có chính sách mới với những khách hàng, như là ví như quý khách tiếp tục đồng hành cùng dự án, đơn vị đầu tư sẽ hỗ trợ mức tiền lời 7% trên toàn bộ số tiền quý khách hàng đã đóng theo tiến độ hợp đồng từ năm 2019 cho đến khi đủ điều kiện thi công công trình. Đối với các khách hàng không muốn tiếp diễn, nhà đầu tư sẽ vận dụng chính sách như đã thống nhất với các quý khách hàng trước đây. Tổng thể số tiền gốc và lãi sẽ được hoàn trả trong vòng 60 ngày kể từ 31/7/2019 và hoàn tất thủ tục, thủ tục thanh lý với đơn vị đầu tư. Đến ngày 17/7/2020, trong buổi làm việc với đại diện quý khách hàng, chủ đầu tư công ty cổ phần Phát triển Hà Nam đã có bản cam kết với KH mua đất ở dự án này, phía công ty cp Phát triển Hà Nam cam kết sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý để khách hàng được xây dựng trước ngày 15/12/2020. Điển hình qua ngày 15/12/2020 mà công ty cổ phần Phát triển Hà Nam không vận dụng theo cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước luật pháp. Đến nay, bản cam kết này cũng không được áp dụng, khiến người dân mua đất tại đây vô cùng bức xúc, đỉnh điểm là ngày 5/1/2021, hàng trăm người dân đã tụ tập ở khu vực dự án "TNR Star Đồng Văn" . cư dân tụ tập đấu tranh đòi quyền lợi Đến sáng ngày 11/1/2021, khách hàng ở dự án "TNR Stars Đồng Văn" tiếp tục quy tụ ở trụ sở công ty cổ phần Đầu tư và phát triển BĐS TNR Holdings nước ta (TNR Holdings) để đòi quyền lợi. Mặc dù KH đã tìm cách đối thoại TNR Holdings nhưng không vào được bên trong. Chị Thu - một người mua hai lô đất trong dự án này - cho biết: "Sau hai lần chúng tôi tập hợp đòi quyền lợi vụ việc cũng không có tiến triển gì. Thậm chí, chủ đầu tư còn nói với chúng tôi là thí dụ không đồng hành sẽ trả lại số tiền mà chúng tôi đã mua đất, vậy khác gì lừa chúng tôi gom vốn cho doanh nghiệp họ làm ăn không mất nhiều lãi. Chúng tôi đi cầm cố vay ngân hàng chỉ mong có lô đất xây nhà liền kề nơi làm việc, giờ qua mấy năm trời nói câu trả là trả sao nó đơn giản vậy? Bên cạnh đó đây, ví dụ chúng tôi nộp chưa đạt tiền mua đất còn bị phạt.". Đức Văn - Thế Hưng
