Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố gồm những gì? ngôi nhà sau một thời gian dài sử dụng bắt đầu xuống cấp, không đảm bảo công năng sử dụng cũng như tính thẩm mỹ. Vì vậy, nảy sinh nhu cầu sửa chữa, tân trang lại hoặc xây mới. Vì vậy, gia chủ cần bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì? Trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần có bản vẽ triển khai thi công, hay bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?. Tuy vậy, nhiều người còn mơ hồ về bản vẽ triển khai thi công. Nhân tiện bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của các bạn. Tìm hiểu bản vẽ xin phép xây dựng,quy trình xin cấp giấy phép xây dựng Giấy phép xây dựng là một loại văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng nhà mới/di dời công trình/ hoặc tân trang, sửa chữa lại. Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc trước khi xây nhà , trừ một số trường hợp được miễn phép xây dựng sau đây: Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn. Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị trong nhà mà không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài của công trình. Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm: B1 : Lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng B2 : Nộp hồ sơ xin GPXD tại cơ quan cấp phép B3 : Cơ quan cấp phép tiến hành kiểm tra hồ sơ Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì? Nếu hồ sơ hợp lệ thì cơ quan cấp giấy phép sẽ ghi biên bản và hẹn ngày khảo sát. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, thì cơ quan cấp giấy phép sẽ trả hồ sơ về hoặc hướng dẫn người đề nghị hoàn thành thủ tục. B4 : Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng. B5 : Trước khi khởi công 7 ngày, chủ nhà gửi thông báo khởi công đến cơ quan cấp giấy phép và UBND phường /xã. Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì? Có rất nhiều người thắc mắc: “bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?”và phải chuẩn bị ra sao, dưới đây là những giải đáp cho những thắc mắc của các bạn. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng bao gồm : Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu ( 01 bản ) Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ( có kèm theo bản vẽ hiện ) , 01 bản sao có công chứng. Bản vẽ triển khai thi công : 02 bản Trong đó mỗi bộ bản vẽ triển khai thi công ( bản vẽ xin giấy phép xây dựng ) bao gồm : Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất Bản vẽ các mặt bằng và các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình. Bản vẽ mặt bằng móng , mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính ( móng, khung, tường, mái chịu lực ) Hồ sơ xin phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ: Nhà ở riêng lẻ tại các đô thị: – 1 đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 18 của Thông tư này; – 1 bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp; – Các bản vẽ thiết kế về mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt các bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh, theo tỷ lệ 1/50 -1/200; Đối với nhà ở riêng lẻ ở nông thôn: – 1 đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 19 của Thông tư này; – 1 bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp; – Bản vẽ sơ đồ mặt bằng xây dựng điều chỉnh theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này; Nội dung của giấy phép xây dựng điều chỉnh được ghi trực tiếp vào giấy phép xây dựng đã cấp hoặc ghi thành Phụ lục riêng và là bộ phận không tách rời với giấy phép xây dựng đã được cấp. Trường hợp xây dựng sai với giấy phép xây dựng được cấp thì phải bị xử lý vi phạm theo quy định hiện hành, trước khi đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng. Các giấy tờ khác: Đăng ký kinh doanh của đơn vị thiết kế đủ năng lực Chứng chỉ hành nghề thiết kế của chủ trì thiết kế Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư Giấy phép phòng cháy (nếu là danh mục các công trình phải xin phép Phòng cháy chữa cháy) Hồ sơ đánh giá tác động môi trường (nếu cần) Hồ sơ thẩm tra,thẩm duyệt thiết kế kèm đăng ký kinh doanh và hồ sơ năng lực và chứng chỉ hành nghề của người thẩm tra thiết kế (nếu cần). Hiện nay, nhu cầu xây nhà mới và tân trang, sửa chữa lại nhà tăng cao. Tuy vậy, nhiều người không nắm bắt được hoàn toàn thủ tục và gặp khó khăn trong việc xin giấy phép xây dựng. Trong đó bao gồm cả những khó khăn khi xác định bản vẽ xin phép xây dựng sao cho đúng và đạt yêu cầu của cơ quan nhà nước đề ra. Như vậy để công trình của bạn được thi công nhanh chóng và trơn tru, hãy liên hệ đội ngũ nhaxinh.asia. Chúng tôi nhận thiết kế bản vẽ, lo thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng kết hợp thi công xây dựng và bàn giao khi hoàn thiện ngôi nhà.
